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买的二手房原房主一直不搬走怎么处理

1、法律主观：买了房子房主不搬走可以依法起诉，追究违约责任。已经进行产权过户的，房子产权发生转移，现房屋所有权人可以根据买卖合同的约定要求房东及时搬走，超期可以依法起诉，经判决后拒不搬离的可以申请法院强制执行。

2、二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主。如果带有过户合同，可以直接找到原房主要求搬出去。没有合同就要出示当时付款的凭证或其他可以证明有买卖交易的证据，原房主再不肯就去法院起诉。

3、按双方的买卖合同起诉卖方，如果对方不按时搬出，除要求搬出外，还可以要求对方承担违约责任。如无明确约定违约责任的，可以考虑按当地房租和对方实际居住日期主张，协商不成就起诉。法律分析二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主。

如果搬家前一房主没搬走,后面可以般家吗

1、入住时，须待上一家搬出至少21天后才可搬入， 避免承受该宅过往晦气。入住前最好粉饰一番， 把旧痕迹彻底清除掉。在入宅之前一定要做好净宅的工作。

2、忌不隔时搬入新居隔时搬入新居意思是说，等原来房主搬离第九天后，再搬进去住。同时，在搬家乔迁时，尽量避开鬼节、清明节这些不吉利的节日，以免气场相冲，对家庭风水不好。

3、所以租房搬家是可以随意搬的，但是同时需要注意的问题也很多，下面是租房搬家的几点注意事项：应该提早通知房东自己打算搬家，需要结束和现在房东的关系，一般需要提前30天左右告知。

4、搬家注意事项涉及到租房前搬家，租房后搬家这两 方面，就是前房主和后房主两个房子的问题，要求我们小心谨慎，在细节处考虑到位，才能尽管 事情办得圆满。

5、根据相关法律法规，房产判决后进行过户代表对房子拥有使用权，原房主不搬走就相当于违法了，对方可以向法院申请强制执行。